不動産の借金は不動産に返させよう！(第1話/5)

住宅ローンの返済は、自分で働いて得られる収入から返す・・・。

この一言を聞いて不思議に思う人は少ないと思います。それが一般人の常識であり、世の中の常識であり、だから私は自宅を購入する際、家賃並みの支払いで収まるように綿密に計画したんだ！　という方も多い事と思います。

それは全くその通りなのですが・・・

でもちょっとテクを使うと、不動産を購入するために借りるお金（借金）は、不動産自身に返させるように組み立てることが出来ます。これから自宅を買おうと思っている方、または、既に買ってしまった方でも、大変参考になるテクなのでご紹介します。

例えば、自宅を買おうかな？　と考えた場合・・・、

＜第一ステップ＞
ご自身の購入可能予算が仮に5,000万円だとすると、その予算枠を目一杯使おうとせず、出来れば５０～６０％に抑えるようにする。4,000万円ならその５０～６０％、3,000万円でも同じです。

ん・・・？
予算を半分にしたら、月々のローン返済もそれに連動して少なくなる事はわかるけど、なぜ、それが不動産自身に借金を返させる事に繋がるの？　繋がりませんよね・・・！？
はい、これだけでは繋がりませんね！おっしゃる通りです。

でもまずは、ご自身の購入力の５０～６０％の物件に抑えた自宅を持つ！　これが、この作戦の第一ステップとして外せません！

言い換えれば、自宅購入に全力投球しない！　自宅購入は腹五分目に抑える！　これが肝になります。実際その時になるとこの決断はとても難しいのですが、これが最も重要なポイントになります。まずはこのポイントを十分理解して頂きたいと思います。

では第二ステップは？
はい、それは明日お話しますね！

今日も最後までお読み頂き有難うございました。
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