CF Net's:CFネッツ コンサルティングネットワークス トップページへ   倉橋不動産コンサル始末記 不動産投資/不動産セミナー/不動産コンサルティング
不動産コンサルタントの始末記。突然の相続対策、不動産投資の失敗への警告、不動産セミナー&ビデオ、書籍販売、不動産トラブル処理など、実務に即したコンサルティングを提供します。
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私たちの仕事は単に建物を建てるというものではありません。
これは住宅、賃貸住宅、商業施設であってもその建物に対するどのようなニーズがあるのか分析し最適な建築提案を行います。これは一級建築事務所でもあり不動産コンサルティング会社でもある弊社の「技」なのです。
書籍
不動産投資のジレンマを解消する
出口戦略・組合せ戦略 誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略
著者:猪俣 淳
(住宅新報社)
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不動産投資、成功の方程式 不動産投資、成功の方程式
著者:倉橋隆行
(朝日新書)
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アパート大家さんになった12人のフツーの人々 アパート大家さんになった12人のフツーの人々。
著者:猪俣淳
(にじゅういち出版社)
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プロが教えるアッと驚く 不動産投資 プロが教えるアッと驚く不動産投資
著者:倉橋隆行
(住宅新報社)
賃貸経営に役立つ書式が
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中小不動産会社のための稼げる賃貸管理経営
著者:倉橋隆行
(住宅新報社)
新着情報
2010/3/4 Update
4/25開催:横浜:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演猪俣淳の「大家実践塾」現役大家さんに聞く、大家さんの為のセミナー
2010/3/4 Update
4/17開催:金沢:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演不動産投資実践塾「相続対策編」大人気不動産投資実践塾シリーズ最新講座!
2010/3/2 Update
4/17開催:東京:CFネッツグループ代表 倉橋隆行CPM講演「平成不況」を乗り切る 法人向け不動産活用術!CFネッツ不動産投資倶楽部「法人会員」本格始動!!
2010/3/2 Update
4/23開催:東京:CFネッツコンサルタント橋本和聡・呉山英明のミニセミナープロパティマネジメントセミナー「賃貸トラブル」
2010/3/2 Update
4/16開催:東京:CFネッツコンサルタント藤原浩行CPMミニセミナー「あなたの家は寝てないか?」
2010/3/2 Update
4/9開催:東京:CFネッツコンサルタント山内真也CPM のミニセミナー「不動産投資初級セミナー」
2010/3/2 Update
3/26開催:東京:CFネッツコンサルタント藤原浩行CPM のミニセミナー「土地の先行取得買い換え特例の200%活用法」
2010/3/2 Update
セミナーDVD発売開始!CFネッツ不動産コンサルタント 猪俣淳講演 不動産投資実践塾相続対策編
2010/2/26 Update
4/6〜10開催:城ヶ島:CFネッツグループ代表 倉橋隆行CPM・CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演「不動産業務スタッフ新任者研修」不動産コンサルタント自ら実務を通して基礎から教えます!
2010/2/24 Update
4/6〜7開催:城ヶ島:CFネッツグループ代表 倉橋隆行CPM・CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演「倉橋塾」トップレベルの不動産コンサルタントを目指す、全ての方へ
2010/2/22 Update
5/29開催:東京:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演不動産投資実践塾「相続対策編」大人気不動産投資実践塾シリーズ最新講座!
2010/2/22 Update
4/3開催:大阪:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演不動産投資実践塾「1日集中講座」不動産投資実践塾の王道4講座を1日にまとめた「4in1」
2010/2/22 Update
4/3開催:新潟:不動産コンサルタント藤原浩行CPM・不動産コンサルタント野崎誠CPM・不動産コンサルタント古川喜代志CPM 「今押さえたい、不動産投資ファイナンス最新情報」&「収益物件購入会」
2010/2/21 Update
4/11開催:東京:CFネッツグループ代表 倉橋隆行CPM・不動産コンサルタント中元崇CPM講演少額投資から始める!「ワンルーム購入会」お待たせしました。"ワンルーム融資"復活の兆し有!
2010/2/21 Update
4/11開催:東京:不動産コンサルタント中元崇CPM講演「ワンルーム投資からの不動産投資」失敗しない不動産投資をするために最初に知っておいて欲しいこと
2010/2/14 Update
『2010年版「短期集中講座 宅建講習DVD」セット』
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2010/2/13 Update
3/22開催:東京CFネッツ無料合同セミナー「失敗しない人生の設計と診断」MDRT会員ライフパートナーとお送りする失敗しない人生の歩き方!!
2010/2/13 Update
ミニフィールドワークセミナー2010年3月スケジュール決定!
2010/2/11 Update
3/26開催:東京:CFネッツコンサルタント藤原浩行CPMのミニセミナー「土地の先行取得買い換え特例の200%活用法」
2010/2/11 Update
3/12開催:東京:CFネッツコンサルタント藤原浩行CPM・井上由美子のミニセミナー住宅セミナー「今年こそ住宅を買おう!」
2010/2/4 Update
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2010/1/17 Update
3/13開催:東京:CFネッツグループ代表 倉橋隆行CPM講演「あなたの人生を変える、お金持ちになる理論」このセミナーを受講すると・・・資産を増やす考え方を学ぶことができます。
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4/24開催:東京:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演不動産投資実践塾「資金調達編」どうすれば借りられるのか?実名を挙げて各金融機関のブラックボックスを明らかにします
2009/12/11 Update
3/20開催:東京:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演不動産投資実践塾「危機管理編」不動産投資におけるリスクとは?その対処法は?
2009/12/10 Update
3/27開催:金沢:CFネッツコンサルタント猪俣淳CPM講演不動産投資実践塾「賃貸企画編」CPMであり一級建築士の「猪俣淳」が建築メーカーのカラクリを斬る!
2009/12/9 Update
3/13開催:富山:CFネッツゼネラルマネージャー猪俣淳講演「出版記念講演」全国縦断無料セミナー住宅新報社から「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略」全国書店で大好評発売中
2009/11/29 Update
3/27開催:名古屋:CFネッツ代表倉橋隆行CPM講演「不動産投資術を活用した"相続対策"」守りから攻めの相続対策、資産は増やして減らさない!!
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HOME不動産コンサルティング倉橋隆行倉橋不動産コンサル始末記>過去の倉橋レポート 2007年10月号

不動産コンサルタント 倉 橋 レ ポ ー ト 2007年10月号
         
 
「城ヶ島 遊ヶ崎リゾート」いよいよ、オープン!
併せて、三崎、城ヶ島地区地域活性化計画進行中!

かねてから準備を進めていた神奈川県最南端の島「城ヶ島」にホテルを購入し、いよいよオープンの運びとなった。
全室でたったの10室しかないペンション風の建物だが、ホテル&バーが40席以上あり、パーティやイベント、会議などにも利用できるスペースがあるので、結構、多目的な用途で利用ができる、位置付けとしては、「リゾートホテル」である。
 
立地的には、北原白秋記念碑のある城ヶ島唯一のビーチに面しており、ホテルには4人乗りと3人乗りのシーカヤック(カヌーのようなもの)を用意してあって気軽に海で遊べるし、ヨットの操作が出来る人には、2人乗りのディンギーや、1人乗りのホッパーなども用意してあるので、気軽にマリンスポーツが楽しめるほか、釣具なども5人分程度を用意してあるので、磯釣りなども気軽にできるし、シーカヤックを使用すれば船釣りも可能だ。また、城ヶ島公園なども近く、自然と緑に囲まれた環境である為、自転車も5台、レンタルで用意してサイクリングも楽しめる趣向になっている。
(問合せ 046−881−0220 遊ヶ崎リゾート)

ようやくイベントなども終了し、準備なども整った為、私自身も先日、久しぶりに休みを取り、ホテルで客として過ごすことにしたら、なんと、朝早く、猪俣(当社のGM)から電話があり、一緒にシーカヤックに乗ろうということになり、午前午後にまたいでシーカヤックで楽しみ、その後、のんびり磯釣りでもしようと考えていたら、FM横浜の常務と広告代理店のS氏が突然現れ、急遽、ラジオとパンフレットの広告の打ち合わせを行うことになってしまった。
併せて、夕方には、地元の某議員から連絡を頂き、三崎、城ヶ島、そして三浦半島全体の地域活性化に協力して欲しいなどということになり、急遽、地域の方々の会議に出席し、私なりの持論を展開した所、仕事としてのコンサルティングの受注に繋がってしまい、久しぶりの休暇をのんびり過ごすつもりが、ひょんなことから、またもや、さらに忙しくなってしまう人生を選択してしまった。  

詳細はここでは書くことができないが、三崎港の街をアトラクション化し、城ヶ島をリゾート化する計画だが、私自身、かなりの確立で勝算があると考えている。

現在、遠洋漁業が衰退化し、マグロの漁港街としての三崎港は、徐々に観光地化してはいるものの、経済全体としては縮小傾向の一途をたどっており、このままでは駄目だと誰もが思っているものの、具体的な策は見出せないでいる。そんな中、逆に、リゾートホテルを開業したわけだから、勇気を買ってもらったのか、奇特な人だと思ったのか、多分、インターネットで調べたのだと思うが、めぐり巡って、私に白羽の矢がたったわけだ。

皆さんも一度、この奇特な地域(街)を訪れて頂きたい。

昭和の街。いわゆる、映画「三丁目の夕日」に代表させる最近のトレンドである懐古的な街並みがそのまま現存し、かつ漁師街の風情もあり、何といっても、都心に近いことが他の地域より断然優位である。
 
今回、たまたま城ヶ島のホテルを購入し、何となくではあるが、この神奈川県の最南端に位置する、この地域の活性化に一役買えればよいくらいで行っている事業であるが、地域振興がどうしても必要で、かつ予断が許されない、緊急的な措置が必要であるこの街に、不動産コンサルタントとして事業に携われる立場は、きっと、私なりのプライドを形成させる新たな挑戦となるように感じている。
もちろん事業である以上、顧客に満足していただきながら、収益構造を作る。  
きっと、公共事業などでは限界があり、無理にやろうとすれば、過去の過ちを繰り返すこととなって、一層の市民などの反感を買うことになる。であれば、我々が商業的センスを用いてビジネスモデルを構築し、普通に事業として成り立たせる事ができれば、きっと日本全国、公共事業などに頼ることなく地域の再生ができるというものである。これはかなりな難問であるが、難問であればあるほど、仕事としての取り組みは楽しいものである。

「それって、かなりの資金がかかりますかね?」私の提案に対し、参加した役人の1人が訊ねてきた。
「ほとんどお金などかかりませんよ!」私の答えに唖然とした役人に、簡単に説明した。
「現在のインフラに価値があり、この価値をアピールするだけですから、あまり費用は掛かりません。もちろん商店街の人たちの協力は不可欠ですが。」  

普通、欧米では、このようなときに、公的機関が資金を全額捻出することなどありえない。もちろん多少の資金的な援助や広告などの協賛に協力はするが、決して事業のすべてを公的機関がやることはない。本来であれば、そこに住む人たちが自ら地域の活性化を推進するのが普通なわけだが、かような高齢化が進む地域には、それを求めることには無理があるのかもしれない。  
「これはやはり、発案者の倉橋さんの方で推進してもらうほかありませんね」会議に参加した誰かがぽつんと言って、突如、流れが一気に私のほうへ傾きだした。  またもや、超多忙な日々が続くのかもしれない。


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