「倉橋さんのプランで建てたアパートの家賃がぜんぜん貯まっていないけど、一体どうなっているの？」

その事件は｢平成５年6月頃｣、相続対策の一端として｢アパート建築｣の｢コンサルティング｣を行なった｢オーナー｣から、私への電話がきっかけで発覚した。

｢プラン｣としては広めの｢2DK｣を｢12世帯｣、駐車台数は｢12台｣、賃料収入は｢約117万円｣、｢相続対策｣も含めた｢プラン｣であるから、｢造成費用｣と｢建築費用｣、及び｢諸経費｣を含めた総額｢一億一千万円｣は｢長期借り入れ｣を行ない、｢毎月の返済｣は当時の利率にしても｢約58万円｣であり、当面の収支としては毎月｢約59万円｣が｢貯金通帳｣に｢ストック｣される筈であった。

｢そんな筈は無いですよ。｣2月末に竣工して、すでに｢満室｣状態であったから｢敷金｣｢礼金｣、そして｢賃料｣等も振りこまれていることを私自身が確認していたから、私は自信を持って答えた。｢六月分の賃料も振りこまれていますから、間違いなく700万円程度は通帳に残っているはずですよ。｣

｢そうかしら？｣それでも怪訝そうに｢でもお金が残っていないんだけど。｣｢おかしいですね。｣そういいながら私は、頭の中では通帳にお金が残っていないことを仮定して、あらゆる可能性を考えたが、結局、結論は出なかった。

｢これからお伺いしますから、通帳を用意しておいて下さい｡｣｢それがね、某Ｍ銀行がもっていったきり通帳が返ってきてないのよ。｣ではなぜお金が貯まっていないことがわかったのか、を私に聞き返される前に｢オーナー｣は言った。

｢じつは税金を払おうと思って某Ｍ銀行に残高を確認したら、元々の残高が500万円くらいあったのに、あれからぜんぜんお金が増えてないって言うのよ。｣明かに不安な表情であった。

これはひょっとすると｢某Ｍ銀行の｣不正かな、と思ったほど｢不思議｣な話であった。

もともと平成４年の半ば頃、この「オーナー」から「某ハウスメーカー」で｢アパート｣を建築しようと思うが｢収支計画｣を見て欲しい、と言う依頼があり、その「収支計画」等を「ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ」する事から始まった.。当初、その「ハウスメーカー」からの「プラン」の内容はひどいものであり、｢賃料収入｣は｢近隣賃料相場｣からかけ離れていたし、おまけに｢過剰設備｣のために｢建築費｣も高く、｢収支計画｣としては　、われわれ｢専門家｣から見て、とんでもなく｢乱暴｣なものであり、かつ｢非現実的｣なものであった。

そこで私なりに｢プラン｣の引き直しをして、再度、その｢ハウスメーカー｣を含めた｢３社｣で｢入札方式｣の見積もりを取り、結局、他の｢メーカー｣に発注した、という経過があった.。

その時も、私自身、不思議な体験をしているのである.。

｢ハウスメーカー｣との｢請負契約｣が成立し、当初、その｢オーナー｣の｢取引銀行｣である｢三和銀行｣に融資の申込をするつもりでいた。｢三和銀行｣は当社の取引銀行でもあり、私自身も、｢有利｣な条件を引き出せる自信があったから、早速、融資の取り組みの交渉を進めようとしたところ、｢オーナー｣からその建築予定地には｢保険の関係｣で｢某Ｍ銀行｣の担保に入っているから｢某Ｍ銀行にも話をしてやって欲しい、と言う要望があった.。｢保険の関係？｣と言うのが引っかかったが、取りあえず翌日、｢某Ｍ銀行｣に融資の打合せをすることになった。｢某Ｍ銀行｣の.｢某支店｣は、今は｢出張所｣に格下げされてしまうほどの当時は｢小さい支店｣であった。

私は、取りあえず｢電話｣で｢アポイント｣を取った上で、いつものようにこちらから出向いて行って｢打合せ｣するつもりで、連絡を取った.。電話に出た｢融資担当者｣には｢用件｣を告げ、具体的に詳細を打ち合わせに伺いたい、といったところ、担当者から｢支店長｣に電話が取り次がれた。私自身、べつに｢アパート建築資金｣の打ち合わせに、わざわざ｢支店長｣に取り次がなくてもよいものを、と思って電話の保留を待っていると、｢いちいちおまえに、そんな事を言われる筋合は無い！｣とあろうことか、あるまいことか｢某Ｍ銀行の支店長｣が電話に出るなり｢一方的に｣怒鳴って電話は切られた、のである。

これには、｢呆気｣　に取られた。

こちらは｢アパート建築資金｣の融資に関しての打合せで｢電話｣をしたのであって、もちろん｢身分｣も｢要件｣も告げて｢融資担当者｣と話をしているのに、｢某Ｍ銀行の支店長｣ともあろうものが｢電話｣にでるなり、わけのわからないことを言って｢電話を切る｣など、どう考えても｢不思議｣だし｢常識的｣に考えて、あり得ない｢不快｣な話である。

別にこちらは｢お願い｣する立場でもないから、その当日、｢三和銀行｣にアパート建築資金の｢融資の話｣をして、即日｢支店長｣から｢積極的な回答｣をもらい(三和銀行)で話を進める　ことにしたのである。

ところが、翌日、早朝から｢某Ｍ銀行の支店長｣は｢オーナー｣宅に訪れ、｢平身低頭｣で｢融資については、ぜひ某Ｍ銀行でお願いします。｣と頼みにきて、結局、某Ｍ銀行で融資を受けることになってしまったのである。

そのときの｢やりとり｣を思い出しながら、これは何かある、と確信した。

さて｢某Ｍ銀行｣から｢通帳｣を取り寄せてもらい｢オーナー｣宅に訪れたのは、最初の電話があってから｢２〜３日後｣である。

確かに｢通帳｣の｢最後のﾍﾟｰｼﾞ｣には｢４５０万円程度｣しか残高はなく、一目で最初のプラン通りにいっていないことはわかった。

｢おかしいでしょう？｣私の顔色を伺いながら｢オーナー｣は言った。

確かにおかしい。

　私の｢プラン｣では｢毎月の返済額｣は｢５８万円｣程度であるのに、通帳では毎月｢７５万円｣と｢２５万円｣の２本が落されている。

｢たぶん、この７５万円が返済だとおもいますが、この２５万円は何ですか？｣この時点では、私は、何かの事情があって｢３０年返済｣が不能になって、返済金額が｢７５万円｣に増えたのではないかと思い、他方の｢２５万円｣の返済が何か、を｢オーナー｣に聞いた。

｢さぁ？｣明かに不安そうに｢オーナー｣は言った。｢何かしらねぇ？｣あいかわらず要領の得ない｢オーナー｣の返事を耳にしながら、通帳の前のﾍﾟｰｼﾞを、私はペラペラとめくっていった。

この通帳の新規は｢平成１年１０月１９日｣に｢１００円｣の入金をもって作成されている。

その後｢同月２５日｣に｢１億８０００万円｣が借入金として、この通帳に入金され、同日｢１億５７３９万円｣が｢明治生命保険相互会社｣に振り込まれ、同様に｢３５６万円｣が｢ダイアモンド信用保証(三菱の保険会社)｣に支払われ、その他　｢印紙代｣や｢登記費用｣が口座から引き落とされている。

｢この１億８０００万円の借り入れは何ですか？｣かなり大きな借金であるから、何か特別な事情でもあるのかと、｢オーナー｣をなるべく傷つけないように穏やかな口調でたずねた。

｢さぁ、何かしらねぇ？｣あいかわらずの口調で｢オーナー｣は答えた。｢しかし、この借入金の返済が、当初９０万円、平成３年からは１３３万円になっていますよ。｣何の収入もないまま、ただ返済金だけが引き落とされている事が不審なばかりか、当の｢オーナー｣がこんなに｢大きな借入金｣を知らない訳がない。私は、再度、聞き返した。｢その後、平成３年には、更に６０００万円が借り入れされてますけど、これもわからないんですか？｣｢さぁ…あっ！｣何かを思い出したように｢オーナー｣が私に向かって行った。｢そう言えば、相族対策で保険に入ったことはあるけど。｣思い出すように｢でも、それは明治生命の保険の配当か何かで賄われている筈だから、どこかに入金はあるんじゃない？｣

｢あっ！｣私は息を呑んで言った。｢さっきの７５万円と２５万円の返済はこの借入金の返済だけで、アパートの建築費の返済はまだ始まってませんよ。｣　

｢アパートローン｣の返済が始まる前に｢賃料｣が｢入金｣されている銀行預金の｢口座残高｣が枯渇する状況を目の当たりにしながら、一体、何が起きているのか正確に把握できないまま、しばらく、沈黙は続いた。　　つづく！

この事件は、当時、｢相続対策｣として有効な手段であるともてはやされた｢変額保険｣に関するものである。全国的に｢訴訟｣が起こされており、一度、大きく｢マスコミ｣等にも取り上げられてきたが、事件の性格上、非常に解り辛く｢被害者｣が｢一審判決｣で｢敗訴｣することが多い。しかし現実的には｢都市銀行｣と｢大手生保｣が手を組んで行なった、大掛かりな｢詐欺事件｣である。マスコミを通じた報道や大蔵省のコメントまた｢１審敗訴｣の判決文を見ても本事件の真相を伝えることは難しい。｢本レポート｣では｢事実｣をなるべく忠実に伝えて行きたい。