■建築コンサルティングいたします

　　（不動産総合業者だからできる建築後の運営まで考えたノンストップサービス。企画・設計・建築・賃貸募集・賃貸管理まで）

シーエフネッツグループによる不動産総合企業だからこそできる建築後のアパート運営まで考えたノンストップサービスを行います。建物計画時にはもっとも投資効率の高いコストとクオリティのバランスを考え投資分析をし、建築後の運営までも考えたご提案を致します。

1. 企画・プラン

不動産総合業者シーエフネッツグループだからこそ可能となるその土地の需要とニーズを分析するとともに、もっとも投資効率が高くなるその土地の法的制限を最大限活用したアパート企画を検討し、さらに賃貸募集・賃貸管理における実績に基づいた空室リスクの低いプランをご提案します。

1. 建物デザイン

実際に賃貸募集をかけた際に問題なのが他の物件との競合です。AOKEN（南青山見地工房）ではその立地に則した入居者ニーズを熟知したインテリアコーディーネーターが、最新トレンドを取り入れた内外装デザインをすることにより建物の価値を底上げします。

1. 現場力（世の中にないものは造ってしまう。ニーズに現場が応える力）

通常使用している部材や、毎回同じものを使用していた方が現場及び職人は簡単です。ただしそれでは、必ずしもその土地に会ったニーズに答えることが難しい場合もございます。それに対応したり、建物の価値を上げるような造作を施したりすればするほど時には既製品を使わず現場で制作することも増えていきます。その際に必要なのは細かな収まりや仕上げなどに臨機応変に対応する現場力です。設計担当・コーディネーター・現場監督・職人が現場で打合せしながらもっともよい方法を考えていきます。

『ないものは造ってしまう』

言葉でいうのは簡単ですが、それにはそれを受け入れる現場の体制が整っているかが大前提になります。『その土地のニーズに答える』『もっとも投資効率の良いプランをご提案する』と謳っている以上必要不可欠なのが『現場力です』。

1. 提案・総合力（土地探しから始める方へ）

不動産経験が豊富なスタッフが、もっとも投資効率がよく空室リスクの低いエリアの土地をご紹介し建物プランを合わせてご提案いたします。土地探しからアパート建築を行う場合、資金・税金・スケジュール的なことなど土地と建物にまたがっている事がほとんどで、全体を管理していくことが非常に重要になります。また通常の不動産業者ではできない、ワンストップでのプラン提案や土地以外の全体の諸経費も含めた資金計画を即座にご提案いたします。

上記に合わせて建物完成後の運営に関してまでシーエフネッツグループにてトータルにお手伝いいたします。